Rentals terms

I – RESERVAS E CONDIÇŐES DE PAGAMENTO:

  1. A London Student Rental năo pode assegurar nenhuma reserva antes de receber um depósito por parte do interessado.
  2. Os pagamentos feitos fora da Inglaterra devem ser realizados por transferęncia bancária, na conta da London Student Rental. Devido ŕ demora no processo de transferęncia, geralmente 4 ou 5 dias, é necessário que seja enviada uma cópia do comprovante de depósito por fax.
  3. O valor a ser pago depende da duraçăo da estadia:
    • A – INFERIOR A 1 MĘS: O cliente deverá pagar a totalidade do aluguel, mais Ł 100 como depósito de cauçăo.
    • B – ENTRE 1 E 3 MESES: O cliente deverá pagar a totalidade do aluguel no seu país de origem por transferęncia bancária, mais Ł 100 de depósito de cauçăo, ou, 3 semanas como cauçăo e duas semanas adiantadas no seu país de origem por transferęncia bancária.
    • C – SUPERIOR A 3 MESES: O cliente deverá pagar o equivalente a 3 semanas como cauçăo e duas semanas adiantadas no seu país de origem por transferęncia bancária.
  4. Quando chegar a Londres, o cliente deverá passar pelo escritório para firmar contrato e receber as chaves.
  5. Caso o cliente chegue em Londres em um horário em que encontre o escritório fechado, deverá se dirigir diretamente para sua residęncia, onde encontrará sua acomodaçăo aberta, e na manhă seguinte deve se apresentar no escritório para firmar contrato e receber as chaves.
  6. O cliente deverá confirmar sua viagem por telefone com um dia antes de sua partida e após chegar em Londres, para que possamos preparar sua acomodaçăo a tempo.
HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO DO ESCRITÓRIO:
DE SEGUNDA A SEXTA:
DAS 9:00 ŔS 17:45 HORAS.
SÁBADOS:
DAS 10:00 ŔS 15:00 HORAS

II – CONDIÇŐES DE ALUGUEL E DEVOLUÇĂO DO DEPÓSITO:

  1. O contrato deve ser firmado e o pagamento feito antes de o cliente receber as chaves. O valor e as datas dos próximos pagamentos, se aplicável, serăo marcados no momento da assinatura do contrato. Os pagamentos deverăo ser efetuados a cada duas semanas, de forma a ter sempre duas semanas pagas com antecipaçăo. A data do pagamento geralmente é uma sexta-feira, mas pode ser definida outra data.
  2. A água, as taxas municipais e o telefone estăo inclusos no aluguel, no entanto os custos com a eletricidade e o gás serăo divididos em partes iguais entre os residentes da casa.
  3. As áreas comuns da casa (cozinha, sala, banheiros, circulaçőes, entrada e área externa) deverăo ser mantidas limpas e arrumadas por respeito aos outros residentes.
  4. Cada residente deve respeitar e seguir os turnos de faxina da casa.
  5. Caso o residente quiser prorrogar a duraçăo do seu contrato, este deverá avisar com pelo menos um męs de antecedęncia (ou quinze dias, dependendo da duraçăo do contrato) da data de expiraçăo deste.
  6. Năo săo permitidos convidados, năo residentes em Londres, na residęncia por períodos superiores a 3 dias e sem a autorizaçăo da agęncia. O năo cumprimento dessas regras podem resultar na perda do depósito e na rescisăo do contrato.
  7. Năo săo permitidos visitantes, residentes em Londres, após as 23 horas.
  8. Nas casas năo săo permitidos animais.
  9. A preparaçăo de alimentos deve ser exclusivamente na cozinha.
  10. Năo é permitido fazer barulho após as 23 horas.
  11. O volume dos aparelhos eletrônicos ou instrumentos musicais devera ser controlado, de forma a năo serem ouvidos fora do quarto. O responsável pela residęncia reserva-se também o direito de pedir que os aparelhos sejam desligados, se considerar que estăo perturbando os outros residentes ou a vizinhança.
  12. Os residentes tem o direito de usar os seus quartos, mas esse direito năo é exclusivo. O responsável pela residęncia reserva-se também o direito de pedir ao residente para mudar de quarto, após um breve aviso.
  13. Os residentes năo devem mexer nos móveis, quadros, colocar seus próprios móveis ou pendurar objetos nas paredes sem a autorizaçăo da agęncia.
  14. Nos meses de Dezembro e Agosto, os contratos deverăo terminar nos dias 1 ou 31, ou seja, nunca no meio do męs.
  15. Como membro de uma casa compartilhada, cada residente é responsável pelos objetos e mobílias comuns da casa. Caso alguma coisa seja quebrada e năo se achando o responsável, o custo será arcado por todos os residentes.
  16. As chaves, limpeza do quarto e os lençóis săo de responsabilidade do residente. Caso o quarto năo esteja limpo e arrumado no momento da saída do residente, serăo cobrados Ł 20. A perda das chaves implica o pagamento de Ł 20.
  17. Caso o residente vá embora antes do término do contrato, este pode perder o depósito, para compensar o número de dias de năo cumprimento do contrato.
  18. O contrato é automaticamente rescindido após 10 dias de atraso no pagamento ou se năo forem respeitadas as regras da agęncia.