London Student Rental no asegura la reserva de la habitación hasta haber recibido como mínimo el pago del depósito de misma.
El pago desde el extranjero se hará mediante transferencia bancaria a la cuenta de London Student Rental. Esta transferencia bancaria necesita entre 3 y 5 días para llegar a la cuenta de Londres, por lo tanto será necesario enviar por fax el recibo bancario justificante del pago.
La cifra a pagar en esta primera transferencia depende de la duración de la reserva:
MENOS DE UN MES: El cliente debe pagar la cifra total del alquiler desde el extranjero, más Ł100 de depósito.
MAS DE UN MES Y MENOS DE TRES MESES: El cliente debe pagar la cifra total del alquiler desde el extranjero más Ł100 de depósito, o, 3 semanas de depósito más 2 semanas de alquiler por adelantado. Los precios aumentan de Ł10 a la semana por un contrato de menos de 3 meses.
3 MESES: El cliente debe pagar 3 semanas de depósito más 2 semanas de alquiler por adelantado.
El día de la llegada el cliente deberá pasar por la oficina para firmar el contrato y recoger las llaves.
Si el cliente llega fuera de horario de oficina, irá directamente a la casa donde encontrará su habitación abierta y al día siguiente, por la mańana, deberá ir a la oficina para firmar el contrato y recoger las llaves.
El cliente deberá llamar el día antes de la llegada para confirmarla así como el horario del vuelo y, una vez aterrizado en el aeropuerto y recogido el equipaje, deberá llamar otra vez para asegurar el horario aproximado de llegada a la casa.
HORARIO DE OFICINA LUNES A VIERNES:
9:00-17:45
SABADO:
10:00-15:00
2 - CONDICIONES DE ALQUILER Y DEVOLUCION DE DEPOSITOS:
El primer pago debe ser efectuado antes de la entrega de las llaves. La fecha y la cantidad de pagos posteriores serán fijados en el momento de la firma del contrato. Los pagos se efectúan los viernes, cada dos semanas, o de acuerdo a lo establecido previamente.
Agua, Council Tax (impuestos municipales) y teléfono están incluidos en el alquiler; el gas y la electricidad se compartirán por partes iguales entre todos los ocupantes de la casa.
Los espacios comunes (cocina, sala, bańos) deben quedar limpios y ordenados después de su uso por respeto a los otros inquilinos.
Todos los inquilinos deben respetar y seguir rigurosamente los turnos de limpieza de la casa.
Si el cliente quiere extender el contrato debe hacerlo dentro de los plazos establecidos, que varían entre 15 días y un mes, dependiendo de la duración del contrato.
No esta permitido tener invitados sin avisarlo previamente a la compańía y aun en este caso no por más de 3 días a riesgo de perder el deposito o incluso de anulación de contrato.
No están permitidas visitas nocturnas por respeto a los otros inquilinos y demás vecinos. Todas las visitas deben dejar la casa a las 11:00 de la noche.
No se permiten ruidos después de las 11:00 de la noche.
No se permiten mascotas ni ningún tipo de animal en la casa.
Solo esta permitido cocinar en la cocina.
En diciembre y en agosto los contratos se terminaran o el día 1 o 31 del mes, nunca a la mitad de éste.
El volumen de toda televisión, radio o equipo de sonido debe ser mantenido a un nivel no audible fuera de la habitación. La compańía se reserva el derecho de requerir al cliente desconectar el aparato si considera que molesta los vecinos o a los demás ocupantes de la casa.
Los clientes adquieren el uso de la habitación alquilada pero no la propiedad exclusiva de la misma; la compańía se reserva el derecho de poder transferir al cliente a otra habitación con un corto preaviso.
Los inquilinos no pueden mover muebles, cuadros y demás objetos de la habitación sin el consentimiento de la compańía, como tampoco pueden colgar cuadros o instalar sus propios muebles sin ese consentimiento.
Todos los ocupantes de la casa son responsables de los objetos y de los espacios comunes. Si se encuentra algo roto o dańado y no aparece el responsable, todos los ocupantes lo pagaran en partes proporcionales.
Las llaves, la limpieza de la habitación y las sábanas son responsabilidad del cliente. Si la habitación no esta limpia se descontarán Ł20 del depósito; si las sábanas no están limpias Ł20, y Ł20 por la perdida de las llaves.
Si el cliente deja la casa antes del fin del contrato, perderá el depósito en compensación por los días en que la habitación queda vacía entre su partida y la llegada del nuevo cliente.
El contrato y la permanencia del cliente en la casa se darán por finalizados 10 días después del impago de la renta desde la flecha establecida para el pago o si el cliente no sigue las reglas establecidas en el contrato.